Anwalt zur Vertrags-Prüfung beauftragt

nach dem ersten Durchlesen der Vertragspapiere war es schon klar - da muss jemand her, der versteht was da steht. Beim 2.,3. und 4. Lesen sind einige Dinge sehr viel klarer geworden, das reicht jedoch nicht.

Wir haben über eine Online-Platform einen Auftrag zur Prüfung des Vertrages nebst Auszüge der Bezugsurkunde in Auftrag gegeben und prompt einen Anwalt gefunden. In ein paar Tagen wissen wir mehr.

Briefe von FingerHaus

Heute lagen 2 Briefumschläge im Kasten. Im ersten Schreiben stellt sich unsere Kundenbetreuerin Frau G. vor, im zweiten Schreiben hat Frau G. die Bestätigung für KfW ausgefüllt und unterschrieben. Darauf hatten wir schon gewartet, schließlich ist es das letzte Fetzen Papier, den wir für das Einreichen unseres Finanzierungsantrages noch gebraucht hatten.

Ab aufs Faxgerät damit und unserem Finanzierungsmann gesendet.

Juristen Kauderwelsch

Man soll es nicht verstehen können! Die Bezugsurkunde mit Bodengutachten und der Kaufvertragsentwurf sind da. Die ersten Rückfragen konnte mir die freundliche Dame beim Notar bereits beantworten - und da ging es nur um Ungereimtheiten, die von der Wortauswahl noch einigermaßen verständlich waren. Wir werden das Vertragswerk nun prüfen lassen, von jemandem der so richtig was davon versteht.

Die Finanzierung

Der gute Herr G. war da. In unserer Unwissenheit und nach den ersten Vorabgesprächen dachten wir, das geht jetzt schnell über die Bühne, wir übergeben die geforderten und abgesprochenen Unterlagen und gut. Weit gefehlt. Die Zahlenspiele sollten beginnen.

Herr G. wollte von uns oder besser von mir doch noch ein paar Unterlagen mehr, als zuvor angekündigt. Also Ordner raus und fleissig kopieren. Dann sollten noch Teile des Werkvertrages kopiert werden und das Raumbuch, das ein Teil des Angebots war. Als weitere Infos mussten unsere Vor-Anschriften genannt werden, ich nehme mal an, zwecks Schufa-Vorauskunft. Aber alles im Grünen Bereich.

Eigenkapital, Prozente, Eingeleistung, Schlüsselfertigpreis, Aufteilung der Einzelkreditsummen und Laufzeiten, KFW-Fördermittel, Tilgung. Nach 2 Stundenwar alles kopiert, sortiert, gerechnet und unterschrieben. Nur noch eines fehlt: die Bestätigung von FingerHaus, das wir ein Energie-Effizientes Haus bauen. Wir rechnen nach wie vor mit Mi oder Do diese Woche,  lt. Aussage von Hr. S aus N. kommt die Bestätigung Mitte dieser Woche.

Termin am möglichen Grundstück

Zusammen mit dem Verkäufer Herr M. und Herrn S. von Fingerhaus hatte ich heute morgen einen Ortstermin. Bei dieser Gelegenheit habe ich ein paar Bilder gemacht. Nun warten wir auf einen Preisvorschlag seitens des Verkäufers und dann mal sehen...

Herr. S aus N. bestätigte, das heute der Antrag auf die KfW Bestätigung (benötigt für die Finanzierung) rausgeht, früher war es nicht möglich, weil der vorbehaltliche Werkvertrag noch nicht eingebucht gewesen sei.

Szizze des Dachgeschoss

Das Dachgeschoss.

In der Zeichnung sind die "Feinheiten" noch nicht drin.

- die Wand zwischen Kind 1 und Kind 2 fällt weg ( ganz oder ein großer Teil davon)
- es wird nur eine Tür geben, Kind 2, diese Tür wird mit der Wand zur Galerie bündig abschliessen

- die Ankleide fällt weg und die Wand wird noch etwas Richtung Bad versetzt
- das Eltern Zimmer erhält noch ein Glasfenster mehr

es steht darüber Zwerchgiebel "ähnlich" wie Aveo, weil aus statischen Gründen ca. 20 cm links und rechts fehlen. Wäre uns vermutlich nicht aufgefallen. Den Hauptzweck erfüllt das Ganze. Viel Licht, ein schönes großes Fenster, wenn man von der Galerie über den Luftraum hinweg hinter das Haus sieht. (Wir haben ein Grundstück in Aussicht, das an dieser Stelle einen unverbaubaren Blick in die Natur gewährt).

Szizze Erdgeschoss

Im Erdgeschoss wollen wir auch einige Dinge ändern.

- Das WC kommt auf die andere Seite, direkt an die Hausfront (wo man das Fenster des HWR sieht)
- Die Tür zum HWR verschiebt sich etwas nach Mitte des Hauses
- Der HWR selbst wird etwas in Richtung Küche versetzt und vermutlich gibt es einen Durchgang zwischen Küche und HWR mit Schiebetür
- Die Tür zur Küche entfällt und die Wand zwischen Küche und Wohnen/Essen wird deutlich reduziert
- Das lange 3er Fenster auf der linken Seite kommt in die Küche, Oberschränke wollen wir keine, und mit dem Fenster hat die Küche jede Menge Licht
- Da wo das WC jetzt ist, beginnt schon der Arbeitsraum (Wand WC und Arbeitsraum wegdenken)
die jetzige Tür zum Arbeitsraum fällt weg, so bleibt ein kleiner "Flur" und das AZ ist etwas verwinkelt
- Das Arbeitszimmer erhält noch ein zusätzliches Fenster

Werkvertrag unterschrieben

wir haben heute den Werkvertrag für ein Fingerhaus VIO 421 S 100 unterschrieben - noch mit dem Vorbehalt Grundstück und Finanzierung.

das Angebot von Fingerhaus

nun war es da. Ein Fingerhaus Angebot, mit allem drum und dran. Eine BUL ohne Nachfrage, eine Info zur gewünschten WR, kein Gezicke wegen der Gasheizung. Ein Entgegenkommen wegen des Bautermins und der mögliche Mehrkosten Bereitstellungszinsen wurde in Aussicht gestellt. Alles Perfekt!